Управление государственных доходов по Сарыаркинскому району совместно с Нотариальной палатой г.Астана провели семинар по обсуждению и повышению налоговой культуры населения РК.

Мы беседуем с заместителем руководителя управления государственных доходов по Сарыаркинскому району  г.Астана Ержаном Дюсеновым.

- Ержан Рамазанович, сегодня было оказано пристальное внимание  вопросу имущественного дохода. Во первых, что им считать с точки зрения налогового законодательства?

- Это доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества, находящегося на территории РК на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.

- Почему именно эта тема выбрана для обсуждения на семинаре с нотариусами Астаны?

- Сегодня многие физические лица при явке в управление государственных доходов, ссылаются на неосведомленность, незнание налогового законодательства. Слышатся сетования на то, что при заключении сделки им не сообщают возникновении имущественного дохода, вследствие чего у них возникает негативное впечатление о налоговой службе. Кому-то кажется, что мы данный вопрос не прорабатываем  и они по нашей вине они вынуждены оплачивать пени. Если мы поможем населению разъяснением налогового законодательства, то соответственно, поднимем налоговую культуру населения. В итоге, гражданам не придется  уплачивать пеню по несвоевременной уплате и подвергаться штрафным санкциям. Понимая, что пеня и штрафы это непредусмотренные расходы, мы стремимся разъяснительной работой сохранить гражданам время и деньги.

- На чем конкретно было акцентировано внимание аудитории на этом семинаре?

 - Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является положительная разница между ценной (стоимостью) реализации имущества и ценной его приобретения. Значит, любым гражданином в обязательном порядке должен быть уплачен соответствующий налог при любой сделке.

- Почему именно работа сегодня велась с нотариусами г. Астаны?

- Так как нотариус напрямую работает с продавцом при оформлении сделки купли-продажи. Мы обратились к ним с просьбой при заключении договоров купли продажи сообщать продавцам в случае реализации  имущества, владевших им даже менее года, о возникновении налогового обязательства по уплате налога в размере 10 % от положительной разницы в соответствии со ст.180 НК.

- В каких других случаях возникает это обязательство?

 - При получении наследства, (квартиры, земельные участки ,машины). Когда продают такое имущество менее одного года, необходимо сообщать о необходимости сделать оценку определение рыночной стоимости не позднее срока, установленного для предоставления декларации по ИПН за налоговый период, в котором реализовано такое имущество так как доходом будет считаться разница между оценкой имущества и стоимостью реализованного имущества. 

- А как же тогда быть с доходом от продажи квартиры, приобретенной  при долевом строительстве?

- При реализации недвижимого имущества, приобретенного путем долевого участия в жилищном строительстве, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценной(стоимостью) реализации имущества и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве. Многие граждане думают, что обязательства по имущественному доходу не возникает, так как в долевом участии они находятся уже более 1 года. Но управление государственных доходов в соответствии со ст.180-1 обязывает налогоплательщика сдавать декларацию с момента возникновения права собственности менее года с даты регистрации права собственности , а не с момента приобретения долевого имущества! Вот на что надо всерьез обратить внимание.

- Какие выводы были сделаны по итогам семинара?

- Управление государственных доходов по Сарыаркинскому району попросило Нотариальную палату г.Астаны внести в типовые договора купли продажи, регистрируемые у нотариусов изменения о возникновении налогового обязательства при получении положительной разницы между ценной (стоимостью) реализации имущества и ценой его приобретения в случае продажи имущества менее 1 года и предоставлении формы налоговой отчетности Ф-240.00.

Гульмира Сарбасова